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开就是亏卖没人要 星级酒店这个冬天有点冷_0

    运营了32年的甬港饭店,在2014年的年末跟宁波人说了再见。

    这不是第一个,也不是最后一个在酒店业寒冬中倒下的企业。

    近两年来,宁波高端酒店业经营惨淡,知名星级酒店屡屡曝出关门和转让的事件。在公务消费大幅减少的背景下,高端酒店也不得不放下身段,把营销目标转向了普通市民和企业客户。

    然而,行业洗牌,才刚刚开始。

    多家高星级酒店

    去年陆续倒下

    某种程度上,刚刚过去的一年,说得上是宁波酒店业的寒冬――

    2014年初,经营了十多年的宁波老字号四星级酒店――宁波文昌大酒店,成为宁波首家关门的高星级酒店。谈及关门的原因,酒店负责人表示,接手后酒店就一直在亏损,从最初的一年两三百万到最后的一年600万,实在难以承受。

    宁波文昌大酒店关门后,宁波南苑集团接盘,开起眼科医院。

    然而仅仅半年后,6月下旬,北京首旅酒店(集团)股份有限公司发出公告:浙江南苑控股集团有限公司将向首旅酒店转让旗下部分公司的7成股权。

    按照公告,这次交易标的公司是经交易双方共同协商进行资产剥离及重组后的南苑股份,此公司的资产构成南苑集团旗下的14家法人公司,5家分公司,1家管理合同关系公司,南苑饭店、南苑环球等均在其列。

    南苑饭店,正是浙江省首家五星级酒店。

    12月初,双方的合作最终尘埃落定,正式在北京签约。

    几乎是在同一时间,又有重磅消息传出,慈溪市金色港湾旅业有限公司被曝破产重整,并发布了投资人招募公告:“慈溪市金色港湾旅业有限公司(下辖非企业法人‘慈溪雷迪森广场酒店’,以下简称金色港湾公司)系位于慈溪市逍林镇的一家五星级饭店。因资不抵债,无法偿付到期债务,经慈溪市人民法院裁定,进入破产重整程序”。

    慈溪雷迪森广场酒店,2009年开业,总投资3.1亿元,占地26亩。2013年12月被授予五星级酒店。

    “我们现在都还是正常运营的,半个月内的客房都还可以预定。”昨天,钱江晚报记者致电该酒店后了解到,在招募重整投资人期间,酒店并未停业。

    两家星级酒店挂牌转让

    却无人接盘

    在经营困境下,不少酒店都选择了寻找“新婆家”。像南苑集团,因为引入了实力更强的首旅,就被业内所看好。

    其实,除了南苑,宁波还有不少老牌酒店正在酝酿股权转让,希望通过换血维持酒店运营。

    比如2014年11月开始,凯利大酒店在宁波产权信息交易网上公开挂牌,出让宁波凯利大酒店有限公司100%股权及酒店所处房产,标的出让底价为14940万元。挂牌结束时间为2014年12月16日。

    凯利大酒店属于三星级酒店,1999年开业。酒店所处房产属于宁波开发投资集团有限公司下属宁波市电力开发公司持有,是一家国有企业。

    挂牌信息显示,近两年来,该酒店经营状况并不理想。近一年度,营业收入为5462.8万元,净利润为―84.5万元,处于亏损状态。而2014年1月至7月,酒店财务报表反映,发生的亏损为95万元。

    然而,一直到挂牌时间结束,这番挂牌出让也没有什么结果。

    昨天,钱江晚报记者来到位于江东区的凯利大酒店。

    “我们接到集团领导的最新通知是,照常经营。所以你看,我们还在招聘员工。”酒店办公室负责人表示。

    而另一家名气更大的宁波大酒店,也曾于去年8月开始在宁波市产权交易中心挂牌,拟以4亿元参考价挂牌出让。

    宁波大酒店位于天一核心商圈,是罗蒙集团有限公司下属的四星级饭店,也是宁波人心目中有年头的高级酒店。

    昨天,钱江晚报记者联系到了罗蒙集团总裁盛武斌,

    他表示,确实想过把宁波大酒店进行出让,也曾有三四个人来谈过,不过都没有谈成。

    他表示,宁波大酒店有良好的地段,如果没有一个合适的价格,他们并不打算草草卖掉。“下一步我们还是考虑把酒店装修一下,加强业务创新,做好本业。”

    “现在这种背景下,酒店资产都是贬值的,确实很少有人愿意接盘。”

    宁波一家星级酒店的管理人员表示,宁波不少的酒店正在进退两难中苦苦挣扎:继续经营,可能会有更大的亏损;而要退出,又很难找到接盘者,更难卖个好价钱。

    “一方面目前行业大环境不好,很少有人会新涉足酒店行业;另一方面,因为酒店的房产和其他资产都很难变现,接盘后,大部分也只能用来开酒店,要改做其他用途比较困难。”他表示。